建商開價實際成交、代銷議價ptt、新成屋議價空間在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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自今年7月1日起，實價登錄2.0正式上路後，新制對預售屋有了相當嚴格的規定，實際成交價已一覽無遺，客戶愈來愈難議價，建商開價也會貼近成交價， ...

過往買房出價一度可以殺價2、3成的時代已過去，591房屋交易網今天公布資料顯示，目前已揭露的預售案成交價格對比開價，全台預售建案議價率僅9.8%，不 ...

當時他看中一棟上市建商推出的大樓預售屋，開價每坪三十一萬元，李進成 ... 接受的推案價格；再探詢到該建案實際成交價格，大約落在二十七、八萬元。

殺價講求技巧成交在合理價區間下緣. 自實價登錄上路後，建商開價已經愈來愈接近底價，但不諱言，購屋者在購屋時，仍會有「一定要殺價看看」的心態， ...

當然，好的建商蓋的房子價格通常較高，若你看的預售屋附近有這類的品牌建 ... 當我們看的預售屋建案開價比品牌建商或口碑建商的實際成交價還要高時， ...

建議參考交易時間較近的平均成交價，如半年至一年區間，才能較貼近實際價格。樂屋 ...

第一間房是2018年買的新成屋（當時看算起漲點現在回頭看根本低點）。蛋殼區蓋好兩年拼完銷的寶咖咖，死活也殺不到1萬/坪，除此之外看的其他建案也 ...

經查，預售案開價與實際成交價有著一坪6萬元的價差。 ... 才不會被不肖代銷業或建商以「秒殺」、「僅剩最後3戶」等不實廣告，或是「傳聞某戶成交每坪 ...

前幾個禮拜看了海線的一個預售案子建商開價680萬（權狀40坪含車位）回家想 ... 會講話、會不會做生意、想不想做你的生意還要看附近區域成交價抓個大概

她建議，購屋看上喜歡的物件，可以先上網查詢社區及附近周圍的成交行情，再到現場跟建商談價格，有些建商雖沒有議價空間，但若拿出誠意，可另獲得贈品或抵 ...