土地開發試算表、土地鑑價、定率法公式在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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請以下列資料，依土地開發分析法推估該筆土地之試算價格：. 土地面積為200坪，建蔽率45%，容積率225%。最有效使用分析：開發為地上六層、地下一層之住宅大樓， ...

土地坪數, 坪. 法定容積率, %. 獎勵容積值, %. 基準容積, 坪. 公設比, %. 公設面積, 坪. 公有坪效係數. 總銷售面積, 坪 *2%外牆= 坪. 坪效係數. 總坪效.

您的土地面積：, 坪 or 平方公尺. (土地登記謄本或所有權狀上所登載之土地持分面積). 容積率：, %. (※各區容積率查詢簡表→點此). (※查詢土地使用分區→ 點此).

土地開發試算表，你想知道的解答。而建築容積可以細分為：基準容積、基地容積和獎勵容積。《沒有都更的土地開發試算》-->《一坪土地可以蓋4.56坪房子.

而建築容積可以細分為：基準容積、基地容積和獎勵容積。《沒有都更的土地開發試算》-->《一坪土地可以蓋4.56坪房子》. 100坪土地的基準 ...

三、速算可建強度(≒含車位的土地坪效), 本案容積率= ... 獎勵%, 容移%, 免計二：屋突, 免計三：地下室, 倍數, 係數, 土地坪效% ... 土地開發建築設計專業顧問講師.

調查附近鄰近地區類似開發案，已開發完成土地（可建地）之正常 ... 方公尺之各項費用如下表所示。 ... 請以下列資料，依土地開發分析法推估該筆土地之試算價格：.

因此，依循上述公式即可計算求得土地開發分析價格。如前言所述，因在台北市地區之建地，開發為集合式住宅大樓會較開發成透天住宅 ...

利於收益價格之形成；而土地開分析價格係以法 ... 惟因近價區段多屬已開發建築之土地，土地開發較. 不普遍。綜合上述，考量價格形成因素 ... 27試算價格兩兩價差(不可.

包含台北市『都市更新獎勵』及『老舊公寓更新專案』，假設預估值為1.5倍，實際容積獎勵由『臺北市都市計畫委員會』審查後決定。 X.住戶持分土地坪數, 坪. Y.假設區域係數 ...