公益出租人風險、公益出租人賣房、公益出租人賣屋在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

: 租房給弱勢　做愛心還能省稅
: https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180402/1327287/
: 房東把房子出租給房客，照理說要繳的房屋稅率應該是「非自用住宅」的1.5%，不過為
了
: 鼓勵房東把房子出租給中低收入戶或公益團體，成為「公益出租人」，就能以等同自用
住
: 宅的1.2%房屋稅率繳交房屋稅。
: 地政士林月蓮表示，自今年起高雄稅捐機關也透過受理房客申請租金補貼，主動認定屋
主
: 為公益出租人，將陸續就公益出租人出租房屋主動查核，如果確認房屋出租是供住家使
用
: ，在認定有效期間內，就按優惠稅率1.2%課徵房屋稅並發函通知屋主。
: 民眾郭小姐表認為，政府單位提供租稅的優惠給房東，以及租金補貼給清寒的家庭，應
該
: 可以提高一般住宅的使用率，也會讓房東更有意願出租給需要幫助的民眾。（陳建宇／
高
: 雄報導）
: ==
: 有佛心的屋主常被吃定，我的觀察啦。
: 有誰承認跟我一樣，標題少看'心'字的？

做為一個小小的包租公

我是不會想租房子給弱勢族群

原因只有一個

怕他們會在我的房子裏面自殺

因為他們收入偏低

所以一般來說社會心理壓力會比較大

自殺風險會增加

除非有健全的賠償制度

否則我寧願空屋也不要出租

以上

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推 chanel1259: 租給弱勢還可以進水桶！棒棒 04/03 13:35
推 dragontwo: 如果政府願意擔保，我願意租給弱勢 04/03 13:40
推 carterdunk: 現行制度對房東極不有善 風險極高 政府當房東是傻子嗎 04/03 13:45
→ carterdunk: 只要政府全額擔保 且實際給予房東每月固定租金 再考慮 04/03 13:46
推 carterdunk: 想要普及 想要大家有意願 不是光打高空 是要給打賞的 04/03 13:48
推 IS0987: 政府講講而已啦，真的要做就政府出面承租，然後再看他要 04/03 13:57
→ IS0987: 怎麼租給弱勢，這樣量馬上就出來了 04/03 13:57
推 castalchen: 真弱勢碰了麻煩 大家都不想碰 政府也不想 所以做個樣 04/03 14:05
→ castalchen: 子交代一下 以後被問就說有政策只是房東都不願意 04/03 14:05
推 deltaz: 大多數人的反應都是能閃則閃，所以居住正義呢？怎麼大家 04/03 14:10
→ deltaz: 的居住正義在窮人身上就不喊了??家裡有閒置空屋應該拿出 04/03 14:10
→ deltaz: 來租給弱勢呀，可是都會說唉這樣怎樣我不方便啦。呃，說 04/03 14:10
→ deltaz: 穿了還是替自己思考而已，有時候社會事看多了也是會很灰 04/03 14:10
→ deltaz: 心，大家各自保重呀 04/03 14:10
推 HANAXALICE: 喊居住正義的那些多半是無產階級阿，當然自己不痛不癢 04/03 14:11
推 deltaz: 喊買不起跟生活過不去完全是不同等級的悲慘，但社會的正 04/03 14:14
→ deltaz: 義永遠在話語權比較大的族群身上，拿來當口號謀自己利益 04/03 14:14
→ deltaz: 多，真正能替別人想的少，不過真好人在這年頭也很難做， 04/03 14:14
→ deltaz: 因為假好人太多導致大家都疑神疑鬼的，沒辦法相信真好人 04/03 14:14
→ Amewakahiko: 對房東不友善房東還愈來愈多，呆灣人都是抖M? 04/03 14:14
→ HANAXALICE: 拿人家的弱勢來幫自己賺錢，很像某些人會做的事。 04/03 14:14
推 HANAXALICE: 喊居住正義是因為自己沒炒到XD希望跌下來自己能進場 04/03 14:17
推 kaz: 月租3萬以上的房客真的素質差很多 04/03 14:18
→ kaz: 便宜分租報酬率高搞一次就不想再搞而且現在還可能被查 04/03 14:20
→ mrschiu: 教會和佛教道教的空房才多呢...打著慈善的招牌幫財團節稅 04/03 14:27
→ mrschiu: 也不過如此...為何一般人的道德標準會比出家人高？... 04/03 14:28
→ mrschiu: 想太多...這和有沒有慈悲心沒有關係...大部分人都有的... 04/03 14:29
推 ilovestudykk: 租給家庭式才沒煩惱 04/03 14:30
→ mrschiu: 如果因為沒有把家給弱勢住就被扣沒慈悲心的帽子這是勒索 04/03 14:30
推 HANAXALICE: 教會跟佛道的空房應該是有給他的信眾住 04/03 14:33
推 IS0987: 教會不知道，佛教的很多都是要另外收錢，有給香客（進香 04/03 14:34
→ IS0987: 團住），也有給散客住 04/03 14:34
→ eipduolc: 這種事實在不需要扯什麼愛心 04/03 14:34
→ eipduolc: 真的有心的人有能力就已經這樣在做了 04/03 14:34
→ IS0987: 同事家開宮廟有去進香聽他講，房間費=香油錢 04/03 14:35
→ eipduolc: 至於不這樣做的也沒什麼錯，置產什麼用途他家的事啊 04/03 14:35
→ eipduolc: 除了省稅以外沒別的嗎 04/03 14:35
→ batista1980: 其實租弱勢投報還比較高，鳥公寓隔套。講歸講，一堆 04/03 14:44
→ batista1980: 房東急著賺弱勢的錢都來不及了 04/03 14:44
推 IS0987: 真弱勢我看過很少房東願意租的，因為弱勢通常租金都很低， 04/03 14:45
→ IS0987: 風險又相對高... 04/03 14:45
→ batista1980: 不過有問題的也是一堆，反正高報酬高風險 04/03 14:46
→ batista1980: 40年公寓隔5間那種，一般人大概也不會租 04/03 14:47
推 IS0987: 我是覺得要有配套啦，這出發點不錯，但是你沒有完整的機 04/03 14:47
→ IS0987: 制，要房東拿房出來很難 04/03 14:47
→ batista1980: 當然這不到I大講的那種"弱勢"啦 04/03 14:48
→ IS0987: 這個如果相關法規配套的好，對房市應該影響會比較大，大家 04/03 14:49
→ IS0987: 也比較會接受租屋 04/03 14:49
→ IS0987: 是說台灣真的一堆「假」弱勢，唉 04/03 14:51
→ batista1980: 不過台灣的假中低收入戶太多了，一定會亂搞 04/03 14:51
推 amordelcor: 弱勢風險大租金低 要非常有愛心吧 04/03 14:51
→ IS0987: 沒錯！ 04/03 14:51
→ IS0987: 我認識很多個中低收，日子過的比我還好N倍，三節公所發福 04/03 14:52
→ IS0987: 袋（日常用品），還開賓士去領= = 04/03 14:52
→ batista1980: 我朋友他爸中低收入戶，月收現金20萬....... 04/03 14:53
→ batista1980: 中南部太多只拿現金逃稅的 04/03 14:53
推 IS0987: 我自己以前國中有一個同學也是，說他家多沒錢多沒錢很可 04/03 14:55
→ IS0987: 憐還低收，學費、餐費政府補助，校外教學班費幫出，班上保 04/03 14:55
→ IS0987: 特瓶幫他整理好給他拿去賣錢回收等等一堆，後來畢業後沒多 04/03 14:55
→ IS0987: 久發現他家根本超有錢，房子在雙北5間還6間就算了，高中 04/03 14:55
→ IS0987: 念完當兵回來，他家人直接拿錢給他開店當老板 04/03 14:55
推 IS0987: 國中這事情讓我印象很深，現在出社會以後，也陸續看到像b 04/03 14:56
→ IS0987: 大講的，低收身分但是都收現金這種，所以我現在看到弱勢 04/03 14:56
→ IS0987: 身分的人都會先看看了 04/03 14:56
→ kage01: 低收動產不能超過15w 搞這個不會很麻煩嗎 開賓士不會被抓? 04/03 15:04
推 IS0987: 他不一定要掛他名下啊，這個閃的方法很多啦，而且審查要 04/03 15:05
→ IS0987: 件看似一樣，但是用誰去當送審的申請人結果就會不同了 04/03 15:05
→ IS0987: 這種事情很多眉眉角角 04/03 15:06
→ mrschiu: 如果是生財工具不在此限更何況不一定是在自己名下... 04/03 15:07
推 castalchen: 根據認識的社工說法 有真的窮的為了面子不肯申請的 ； 04/03 15:08
→ castalchen: 也有有錢人為了幾千塊補助費盡心思造假要符合資格的 04/03 15:08
→ mrschiu: 有一些窮但是在標準附近的人真的申請下去反而更無法翻身 04/03 15:09
→ mrschiu: 反而是假的那種申請之後能越領越多越能累積財富... 04/03 15:10
→ IS0987: m大跟c大講的我都有看過，我還看過有為了面子不去申請身 04/03 15:11
→ IS0987: 障手冊的...= = 04/03 15:11
→ mrschiu: 其實現在大部分小職員上班族都是在標準附近... 04/03 15:12
→ kage01: 不掛名下要有信任的人啊 哪天被人搞就好笑了 04/03 15:12
→ IS0987: 然後有些是申請完低收完以後，變的故意不去工作了，因為工 04/03 15:12
→ IS0987: 作扣一扣反而比補助的少 04/03 15:12
→ mrschiu: 但如果你不是真的弱勢或有藏錢管道你不能存錢不能加薪... 04/03 15:12
→ mrschiu: 一般人如果從年輕為了領那些錢和資源保持那個資格過10年 04/03 15:13
→ kage01: 社工都沒有去訪視? 我是覺得這麼容易就搞低收也不簡單 04/03 15:15
→ mrschiu: 同輩當初一樣條件的人大多可以累積比他還要多的財富... 04/03 15:15
→ kage01: 就是安逸的環境啊 讓人不想再突破了 04/03 15:15
→ HANAXALICE: 社工嚴重不足阿 04/03 15:16
→ kage01: 一堆真窮的還不一定會申請過勒 04/03 15:16
→ mrschiu: 過20年後差不多可以確定無法翻身了...有特殊管道不在此限 04/03 15:16
→ kage01: 直系親屬的財產不是也要計入？ 04/03 15:17
推 IS0987: K大應該沒在接觸相關的吧？政府人力不夠，一般低收申請去 04/03 15:18
→ IS0987: 公所找里幹事就可以了，10個有9.9個不會去看妳家，除非有 04/03 15:18
→ IS0987: 比較特殊的狀況才會去啦 04/03 15:18
→ mrschiu: 直系親屬只要不要報在共同戶口沒有共同生活的事實就可以 04/03 15:19
→ mrschiu: 不是常有被富商拋棄的女明星不紅以後辛苦打工養小孩嗎？ 04/03 15:20
推 IS0987: 直系爸媽還是會查，就算不同戶籍也要列計！兄弟姐妹不同 04/03 15:20
→ IS0987: 戶才不用 04/03 15:20
→ IS0987: 列計完以後再看分數去核訂是幾等的低收，補助金額就會不同 04/03 15:20
→ mrschiu: 他們那種爸爸超有錢但事實上就是活不下去申請也是會過... 04/03 15:20
→ kage01: 這麼好喔 但要爸媽子女也符合那資格 為了領一點補助 太辛 04/03 15:23
→ kage01: 苦了吧= = 04/03 15:23
→ mrschiu: 一般人多半怕麻煩不然其實現在檢舉很簡單手機拍照很方便 04/03 15:25
→ kage01: 我猜中南部比較沒在管吧 04/03 15:25
→ mrschiu: 錄音也很方便...遇到那種騙錢的就檢舉他社會會越來越好.. 04/03 15:26
→ kage01: 對啊 不過我相信世界無奇不有啦 04/03 15:32
→ slothshout: 我遇過包租公都租給邊緣人(親戚供養)、逃逸外勞、獨居 04/03 15:44
→ slothshout: 老人，大多都乖乖的不會亂搞 04/03 15:45
→ mrschiu: 樓上那真的是運氣...我公婆家在板橋的鄰居常發生付不出 04/03 15:52
→ mrschiu: 房租找警察趕人發生多少次我已經數不清... 04/03 15:53
→ mrschiu: 我住的大樓也發生過自稱是名醫的親戚欠很多個月的房租... 04/03 15:55
推 serway99: 這只在於政府願不願意出面擔保及負責而已。 04/03 15:57
→ Petersen: 如果是凶宅的話，倒是可以租給弱勢做愛心 04/03 16:17
→ GIFT1988: 多筆持有稅太低 才讓房東無感講幹話 04/03 19:10
→ jack096: 就算政府保證你敢?政府也只是賠錢給你，凶宅一定要告知 04/04 08:27
推 kusomanfcu: 身上都現金就沒差勒 錢可以存保管箱 04/04 09:36
→ kusomanfcu: 黃金為什麼抗通膨 知道嗎？ 04/04 09:36
→ tenkaakido: 看吧！立刻一個 04/06 09:32