土地開發分析價格計算公式、土地鑑價、定率法公式在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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土地開發分析法，指根據土地法定用途、使用強度進行開發與改良所導致土地效益之變化，估算開發或建築後總銷售金額，扣除開發期間之直接成本、間接成本、資本利息及利潤後， ...

本、間接成本、資本利息及利潤後，求得開發前或建築前土地開發分析價. 格。（估技70）. 二、土地開發分析法之公式. 土地開發分析價格之計算公式如下：（估技81）.

20090725102838 土地開發分析價格之計算公式V＝﹝S÷（1＋R）÷（1＋i）-（C＋M）﹞中，V為下列何者？ ... 其中：. V ：土地開發分析價格。 S ：開發或建築後預期總銷售金額。

因此，依循上述公式即可計算求得土地開發分析價格。如前言所述，因在台北市地區之建地，開發為集合式住宅大樓會較開發成透天住宅 ...

係以開發或建築後，可銷售之土地或建物面積為計算標 ... 土地開發分析之資本利息綜合利率，應依上述規定計算 ... 土地開發分析價格之計算公式如下.

成本、間接成本、資本利息及利潤後，求得開發前或建築前土地開. 發分析價格。 ... 計算公式. V＝S÷（1＋R）÷（1＋i）－（C＋M）. V ：土地開發分析價格。

(技術規則70). (二)計算公式：. V=[S÷(1+R)÷(1+i)-(C+M)]. V：土地開發分析價格。 S：開發或建築後預期總銷售金額。 R：適當之利潤率。 C：開發或建築所需之直接成本。

運用土地開發分析法計算公式如左： V＝[S÷（1＋R）－（C＋M＋I）÷（1＋i）y 1.運用估價之基本方法求取開發或建築後預期總銷售金額（S）。

(Adair,1996)，目前土地開發分析之公式並未考量開發風險對地價之影響，是 ... 商在評估未來價格上會較一般建商為高，運用土地開發分析法計算土地價格時，.

計算土地開發分析價格. 土地開發分析法價格之計算公式：V＝〔S÷（1＋R）÷（1＋i）－（C＋M）〕. 1. V：土地開發分析價格。 2. S：開發或建築後預期總銷售金額。